Quel budget pour refaire toute l'électricité d'un appartement ?

Le devis de l'électricien vient de tomber : 8 500 euros pour refaire toute l'électricité de votre 65 m². Vous ne savez pas si c'est cher, normal ou bradé. Vous ne comprenez pas la moitié des lignes du devis. Ce guide est votre référence pour comprendre le prix d'une réfection électrique complète en appartement : le coût moyen au m², les postes qui composent la facture, les facteurs qui font varier le prix et les pièges à déjouer dans les devis.

Le prix moyen au m²

Type de rénovation	Prix au m²	Contenu
Mise en sécurité (minimum vital)	40 - 80 euros/m²	Tableau + différentiels + terre, câblage existant conservé
Réfection complète (standard)	80 - 120 euros/m²	Tableau + câblage neuf + prises/interrupteurs + éclairage
Réfection haut de gamme	120 - 180 euros/m²	Standard + domotique + encastré intégral + finitions soignées

Application par surface

Surface	Budget mise en sécurité	Budget réfection complète
30 m² (studio/T1)	1 200 - 2 400 euros	2 400 - 3 600 euros
50 m² (T2)	2 000 - 4 000 euros	4 000 - 6 000 euros
65 m² (T3)	2 600 - 5 200 euros	5 200 - 7 800 euros
80 m² (T3/T4)	3 200 - 6 400 euros	6 400 - 9 600 euros
100 m² (T4/T5)	4 000 - 8 000 euros	8 000 - 12 000 euros

Le devis type décrypté

Un devis d'électricité complet comporte les postes suivants. Pour chaque poste, voici ce qu'il représente et la fourchette de prix normale.

Poste	Fourchette de prix (T3, 65 m²)	% du total
Tableau électrique (fourniture + pose)	800 - 1 800 euros	15 %
Câblage (fils + gaines + passage)	1 500 - 3 000 euros	30 %
Prises (fourniture + pose encastrée)	800 - 1 500 euros	15 %
Interrupteurs et points lumineux	500 - 1 000 euros	10 %
Circuits spécialisés (cuisine, SDB, chauffage)	600 - 1 200 euros	12 %
Saignées et rebouchage (si encastré)	500 - 1 500 euros	12 %
Divers (terre, VMC, détecteur fumée, communication)	300 - 800 euros	6 %

Ce qui fait varier le prix

Le nombre de points électriques

Chaque prise, interrupteur ou point lumineux est un "point électrique". Un T3 standard compte 40 à 60 points. Un T3 généreusement équipé (nombreuses prises, variateurs, points lumineux encastrés) peut atteindre 70 à 90 points. Le prix unitaire par point (fourniture + câblage + pose) est de 80 à 150 euros en rénovation encastrée. Plus il y a de points, plus le câblage est long et la main-d'œuvre importante.

Le passage des câbles

C'est le facteur qui fait exploser ou contenir le budget. Trois options :

Passage en saignée (encastré) : l'électricien creuse des rainures dans les murs et les cloisons pour y passer les gaines et les fils. Rendu invisible après rebouchage et peinture. C'est l'option la plus esthétique et la plus chère (saignées + rebouchage = 30 à 50 % du budget).
Passage en goulotte (apparent) : les câbles passent dans des moulures en plastique fixées le long des plinthes et des angles. Moins cher que l'encastré (pas de saignée), mais visible. Acceptable dans un logement locatif, souvent refusé dans un logement de standing.
Passage en faux plafond : si un faux plafond est prévu, les câbles passent au-dessus et descendent dans les murs uniquement pour les derniers centimètres. Bon compromis coût/esthétique. Nécessite un faux plafond dans toutes les pièces.

La vétusté de l'installation existante

Si l'installation existante est en câble sous gaine (construction post-1970), l'électricien peut souvent réutiliser les gaines existantes pour tirer les nouveaux fils — ce qui réduit le coût des saignées. Si l'installation est en fil sous tube ou en fil apparent (construction pré-1960), tout est à refaire de zéro — le budget est au maximum de la fourchette.

Les postes souvent oubliés dans les devis

La VMC : si l'appartement n'a pas de VMC, c'est le moment d'en installer une. Le raccordement électrique de la VMC (circuit dédié) doit figurer dans le devis électrique. Coût supplémentaire : 300 à 800 euros (hors VMC elle-même).
Le détecteur de fumée : obligatoire dans chaque logement depuis 2015. Un détecteur filaire raccordé au tableau est plus fiable qu'un détecteur à pile. Coût : 30 à 80 euros par détecteur, pose incluse.
La prise de communication (RJ45) : obligatoire dans le séjour et chaque chambre (norme NF C 15-100). Si le devis ne mentionne pas les prises RJ45, le réseau de communication est oublié.
La prise extérieure : obligatoire (au moins 1 prise étanche IP44). Souvent oubliée dans les devis d'appartement.
Le circuit de chauffage : si le chauffage est électrique, chaque radiateur doit avoir un circuit dédié avec fil pilote. Le nombre de circuits de chauffage doit être dimensionné pour les radiateurs prévus.

Pour repérer les postes manquants dans un devis, notre guide pour vérifier un devis de travaux est votre meilleur allié. Et pour évaluer le budget global de votre rénovation, consultez notre article sur le prix de rénovation d'un appartement en 2026.

Durée du chantier

Surface	Durée mise en sécurité	Durée réfection complète
30 m² (studio)	1 - 2 jours	3 - 4 jours
50 m² (T2)	1 - 2 jours	3 - 5 jours
65-80 m² (T3/T4)	2 - 3 jours	5 - 7 jours
100 m² (T4/T5)	2 - 3 jours	7 - 10 jours

Ces durées n'incluent pas les finitions (rebouchage des saignées, enduit, peinture) qui sont réalisées par un plâtrier/peintre après l'électricien. Comptez 2 à 5 jours supplémentaires pour les finitions. Demandez des devis à des électriciens vérifiés sur hektorservices.com — comparez les prestations poste par poste, pas seulement le total.

Ce qu'il faut retenir

Prix moyen : 80 à 120 euros/m² pour une réfection complète en appartement.
Pour un 50 m² : 4 000 à 6 000 euros. Pour un 80 m² : 6 400 à 9 600 euros.
Le câblage (30 % du budget) et les saignées (12 %) sont les postes les plus lourds.
Le passage en goulotte est 30 à 40 % moins cher que l'encastré, mais visible.
N'oubliez pas la VMC, le détecteur de fumée, les prises RJ45, la prise extérieure et le circuit de chauffage.
Durée : 3 à 7 jours pour une réfection complète (hors finitions).
Comparez les devis poste par poste et non sur le seul montant total.

Questions fréquentes

Faut-il refaire toute l'électricité ou peut-on faire une mise en sécurité partielle ?

La mise en sécurité partielle (remplacement du tableau, ajout de différentiels, reprise de la terre) est possible et souvent suffisante si le câblage existant est en bon état (gaines intactes, sections de fils adaptées). Le coût est 40 à 60 % inférieur à une réfection complète. L'électricien peut vérifier l'état des câbles existants avec un mégohmmètre (mesure de l'isolement). Si l'isolement est correct, le câblage peut être conservé et seules les protections (tableau, différentiels) et la terre sont refaites.

Le Consuel est-il nécessaire pour une rénovation électrique ?

Le Consuel (attestation de conformité) est obligatoire pour une rénovation complète de l'installation électrique. Il n'est pas exigé pour une mise en sécurité partielle (remplacement du tableau seul). En pratique, de nombreuses rénovations complètes en appartement se font sans Consuel (l'alimentation n'est pas coupée par le distributeur comme en construction neuve). Cependant, l'attestation Consuel est une garantie de conformité qui peut être utile en cas de sinistre ou de revente.

Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?

C'est possible mais inconfortable. L'électricien travaille circuit par circuit et maintient l'alimentation sur les circuits non concernés. Vous aurez toujours de l'électricité dans au moins une partie du logement. En revanche, les saignées génèrent de la poussière et du bruit. Si la réfection est couplée à d'autres travaux (peinture, sol), le logement est difficilement habitable pendant toute la durée du chantier.

Quelles aides pour une réfection électrique ?

La réfection électrique seule ne bénéficie pas de MaPrimeRénov'. En revanche, la TVA à taux réduit (10 %) s'applique si les travaux sont réalisés par un professionnel dans un logement de plus de 2 ans. Si la réfection s'inscrit dans un projet de rénovation énergétique global (isolation + chauffage + électricité), certains postes peuvent être intégrés dans un dossier d'aide global. L'Anah peut financer une partie des travaux de mise en sécurité pour les propriétaires à revenus modestes dans le cadre du programme "Habiter sain".

La norme NF C 15-100 s'applique-t-elle en rénovation ?

La norme NF C 15-100 s'applique intégralement aux installations neuves et aux rénovations complètes. Pour les rénovations partielles (remplacement du tableau, ajout de circuits), seuls les éléments modifiés doivent être conformes — le reste de l'installation existante n'a pas à être mis aux normes (sauf s'il présente un danger manifeste). Un professionnel compétent vous indiquera ce qui doit être mis en conformité et ce qui peut être conservé en l'état.

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